Ολική ανακαίνιση σπιτιού 70τμ κόστος, εργασίες, χρονοδιάγραμμα: Τι πρέπει να γνωρίζετε

Η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος 70τμ είναι μία από τις πιο συνηθισμένες επιλογές για ιδιοκτήτες που θέλουν να αναβαθμίσουν την κατοικία τους, να αυξήσουν την εμπορική της αξία ή να δημιουργήσουν έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση.

Ας δούμε τι πραγματικά περιλαμβάνει μία ολική ανακαίνιση σπιτιού 70τμ: κοστος, τι εργασίες απαιτούνται και ποιο είναι το σωστό χρονοδιάγραμμα ενός τέτοιου έργου.

Τι σημαίνει ολική ανακαίνιση σπιτιού 70τμ;

Η ολική ανακαίνιση δεν αφορά μόνο αισθητικές αλλαγές. Πρόκειται για μία συνολική τεχνική παρέμβαση, που μεταμορφώνει πλήρως το ακίνητο, τόσο λειτουργικά, όσο και ενεργειακά.

Επεμβαίνουμε σε όλα τα επίπεδα του χώρου: από τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έως τα δάπεδα, τους τοίχους, τα κουφώματα και τους χώρους υγιεινής. Το αποτέλεσμα της ολικής ανακαίνισης, ισοδυναμεί ουσιαστικά με καινούργιο σπίτι.

Ένα σπίτι 70τμ συνήθως διαθέτει 2–3 δωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και 1–2 μπάνια. Η ολική ανακαίνιση αφορά όλους αυτούς τους χώρους ταυτόχρονα, πράγμα που έχει τόσο οφέλη (συνέχεια εργασιών, ενιαίο αισθητικό αποτέλεσμα), όσο και προκλήσεις (συντονισμός πολλών συνεργείων, χρονοδιάγραμμα).

Ποιες εργασίες περιλαμβάνονται

Η ολική ανακαίνιση σπιτιού 70τμ χωρίζεται σε δύο μεγάλες κατηγορίες: εργασίες υποδομής και εργασίες φινιρίσματος. Και οι δύο είναι εξίσου σημαντικές. Η πρώτη εξασφαλίζει ότι το σπίτι θα λειτουργεί σωστά για δεκαετίες, η δεύτερη καθορίζει την αισθητική και τη λειτουργικότητα της καθημερινότητας.

Εργασίες υποδομής

• Κρίσιμες εγκαταστάσεις
• Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις: αντικατάσταση πίνακα, νέα καλώδια, πρίζες, φωτιστικά σημεία, συστήματα ασφαλείας
• Υδραυλικές εγκαταστάσεις: σωληνώσεις νερού, αποχέτευση, νέα μπαταρίες, αλλαγή θέσεων αν χρειαστεί
• Θέρμανση / ψύξη: λέβητας, σώματα ή underfloor heating, κλιματιστικά
• Μόνωση: θερμομόνωση, ηχομόνωση, ιδιαίτερα σημαντική σε παλιά κτίρια
• Αντικατάσταση κουφωμάτων: παράθυρα και εξωτερικές πόρτες (αλουμίνιο διπλής υαλοστασίας ή PVC)

Εργασίες φινιρίσματος

• Επιφανειακές & αισθητικές εργασίες
• Δάπεδα: πορσελάνη, πλακάκι, ξύλινο parquet, LVT ή μπετόν, επιλογή ανάλογα με χώρο και στυλ
• Τοίχοι, ταβάνια: σοβατεπί, γυψοσανίδα, κοντρά, χρωματισμός ή μοριακό σοβά
• Μπάνιο(α): πλακάκια, είδη υγιεινής, ντουζιέρα ή μπανιέρα, ντουλάπι νεροχύτη
• Κουζίνα: μπετόν πάγκου ή τεχνητή πέτρα, ντουλάπια, πλακάκια splashback
• Εσωτερικές πόρτες: νέα φύλλα και κάσες, συχνά αλλάζουν και οι θέσεις
• Φωτισμός: σχεδιασμός φωτιστικών (led strips, downlights, decorative)

Στη Gimak παρέχουμε φωτορεαλιστική 3D απεικόνιση πριν την έναρξη των εργασιών, ώστε ο ιδιοκτήτης να γνωρίζει το τελικό αποτέλεσμα πριν ξεκινήσει το έργο.

Ολική ανακαίνιση σπιτιού 70τμ: χρονοδιάγραμμα εργασιών

Σε ένα σπίτι 70τμ, μια οργανωμένη ολική ανακαίνιση διαρκεί συνήθως 12 έως 16 εβδομάδες, εφόσον υπάρχει σαφής σχεδιασμός, διαθεσιμότητα υλικών και συντονισμένη ομάδα. Η σειρά των φάσεων είναι κρίσιμη: λάθος ακολουθία σημαίνει καθυστερήσεις και επανεργασία.

Ωστόσο, σημαντικό ρόλο παίζουν:

• Η παλαιότητα του ακινήτου
• Οι δομικές παρεμβάσεις
• Η διαθεσιμότητα υλικών
• Η πολυπλοκότητα της νέας διαρρύθμισης

Η σωστή επίβλεψη από μηχανικό και ο συντονισμός όλων των συνεργείων είναι καθοριστικοί για την τήρηση του χρονοδιαγράμματος.

Ολικη ανακαινιση σπιτιου 70τμ κοστος: Από τι επηρεάζεται τελικά;

Η πραγματικότητα είναι ότι το τελικό κόστος εξαρτάται από πολλούς παράγοντες:

• Ηλικία ακινήτου
• Κατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων
• Ποιότητα υλικών
• Custom κατασκευές
• Ενεργειακές παρεμβάσεις
• Αλλαγές στη διαρρύθμιση

Στη Gimak παρέχουμε αναλυτικές προσφορές κόστους ανά εργασία, χωρίς κρυφές χρεώσεις, με σαφή χρονοδιάγραμμα και γραπτή σύμβαση.

Γιατί αξίζει μία ολική ανακαίνιση σε σπίτι 70τμ;

Μία σωστά σχεδιασμένη ανακαίνιση μπορεί να προσφέρει:

• Υψηλότερη εμπορική αξία ακινήτου
• Χαμηλότερη ενεργειακή κατανάλωση
• Καλύτερη εργονομία
• Μεγαλύτερη ανθεκτικότητα σε βάθος χρόνου
• Καλύτερη απόδοση σε ενοικίαση ή Airbnb

Στη Gimak εκτελούμε ολικές ανακαινίσεις στην Αθήνα με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, στο σεβασμό του χρονοδιαγράμματος και στην σωστή συνεργασία με τον πελάτη. Κάθε project ξεκινά με αυτοψία, ακολουθεί αναλυτική προσφορά και ολοκληρώνεται με παράδοση που αντέχει στο χρόνο.

Δείτε πακέτα ανακαινίσεων κατοικιών.